Дом из клееного бруса и каркасный дом: сравнение

Желающие переехать за город часто сталкиваются с трудностью выбора строительного технологии. Бревенчатые и кирпичные дома постепенно уходят в разряд альтернативы, проигрывая своим аналогам в качестве, стоимости, скорости постройки. Все большую популярность на рынке строительных услуг приобретают каркасные здания, возводимые по канадской технологии. В зоне популярности находятся и дома из клееного бруса. Оба типа технологии обеспечивают сокращение сроков сдачи объекта, оптимальный бюджет, ожидаемые устойчивость и долговечность.

На практике получить однозначный ответ о выборе достойного строения не получится. Сравнивать каркасное строительство и сборку из клееного бруса необходимо по целому ряду критериев. При этом до начала работ на участке будущему владельцу следует учесть особенности местности, грунта, климата, расценки своего региона. Сделать выбор поможет изучение технологий возведения. Здесь учитываются плюсы и минусы, характерные для каждого стандарта возведения объектов.   

Каркасные дома - особенности и технология строительства

Главной особенностью этого типа частных построек остается исполнение сборочных элементов. Стеновые панели представляют собой сэндвич, - сборку из конструктивной основы и изоляционных материалов. Структура каркасных изделий зависит от стандарта производителя и запросов потребителя.

Под каркасные дома чаще всего не требуется тяжелый тип основания. Фундаменты могут быть классические ленточные, свайные (буронабивные) или столбчатые. Реже используется монолитная плита, подходящая под многоэтажные строения. На выбор самого фундамента оказывают влияние следующие факторы:

• Площадь основания, количество этаже, наличие дополнительных архитектурных элементов;
• Глубина, на которую в зимний период промерзает почва;
• Активность грунтовых вод в месте застройки;
• Наличие в планировке здания цокольных этажей, подвальной зоны.

В отличие от традиционного строительства, сборка каркасных домов осуществляется на готовую конструкцию фундамента и опорных элементов. Сюда входят лаги, балки, перекрытия и столбы. По сути, при помощи заводских панелей осуществляется заполнение пустот, образованных каркасом.

Очередность выполнения работ:

• Заказ и получение проекта;
• Сборка каркаса;
• Формирование внутренних перегородок;
• Монтаж панелей;
• Заполнение внутреннего пространства между элементами, утепление;
• Отделка наружная;
• Обустройство кровли;
• Формирование пола и потолка;
• Отделка внутренняя.

На практике срок сдачи объекта не превышает 4-5 месяцев, может быть сокращен в зависимости от пожеланий клиента.

Каркасные дома - сравнительные характеристики

Для принятия решения на выбор технологии строительства на практике используют следующую группу критериев:

• Материалы – SIP-панели, почти готовые элементы, требующие финишного утепления;
• Сложность монтажа – низкая;
• Соответствие санитарным нормам – да;
• Пожаробезопасность – да;
• Долговечность – да;
• Прочность – да;
• Надежный в эксплуатации – да;
• Энергоэффективный – да;
• Стоимость исполненного проекта – средняя.

Дома из клееного бруса - особенности и технология строительства

Выбор этой технологии чаще всего обуславливается экстатической составляющей и экологичностью задействованных материалов. Подход к строительству более скрупулезный, требуется дополнительное время. Фундамент необходим более тяжелый, также следует учесть динамику грунта, особенно в межсезонный период. Чаще всего при строительстве из клееного бруса отказываются от ленточного основания. Хорошо подходят сваи, сдерживающие эрозийные и сдвиговые эффекты участка.

Этапы работ:

• Отработка проектного задания, согласование с заказчиком;
• Размещение заказа на завод, получение и доставка комплекта дома на участок;
• Обустройство основания будущего дома, подвального помещения;
• Формирование первого венца, гидроизоляция, черновой пол;
• Строительство коробки;
• Укладка стропил, обустройство кровли, перекрытий;
• Внутренние отделочные работы;
• Обработка внешнего фасада специальными пропитками, облицовка.

Общий срок строительства дома из клееного бруса увеличивается за счет сохранения традиционных этапов возведения. Сдача объекта происходит через 6-8 месяцев.

Дома из клееного бруса - сравнительные характеристики

Для выбора технологии строительства следует изучить следующие факторы:

• Базовый материал – клееный брус;
• Стоимость исполнения проекта – выше средней;
• Долговечность – да;
• Экологичность – высокий уровень;
• Надежность – да;
• Эстетичность – высокая;
• Энергоэффективность – средняя;
• Соблюдение санитарных норм – на среднем уровне;
• Пожарная безопасность – низкий уровень.

Энергоэффективность, какое строение теплее

Теплоизоляция частного дома является одним из ключевых факторов, определяющих эксплуатационные расходы. Сравнить два типа строений достаточно легко, - по расходу на отопление в зимнее время.

Стены каркасного дома надежно защищают от проникновения холодного воздуха. При качественном утеплении ведущих конструкций – крыши, панелей и соблюдении температурного режима на уровне 18-25 градусов потребуется котел мощностью не ниже 24 кВт. Также потребуется установка дополнительного контура – теплых полов. Бюджет отопления в месяц составит порядка 5-6 тысяч рублей.

Что касается клееного бруса, то дом из такого материала будет отличаться высокими теплоизоляционными свойствами. Эксплуатационные расходы владельца будут снижаться на 15% за счет установки мене мощного отопительного оборудования. Бюджет поддержания оптимальной и комфортной температуры в двухэтажном особняке не превысит 4 тысяч рублей.

При организации строительных работ в суровых климатических районах потребуется проведение дополнительных теплоизоляционных работ. Это повысит бюджет исполнения проекта, но позволит сохранить на нормативном уровне эксплуатационные расходы.

Долговечность эксплуатации, прочность

История каркасных зданий начинается с разработки совершенной технологии, позволившей за короткое время расселить сотни тысяч американцев. Быстрая сборка, практическое отсутствие необходимости ухода. В горизонте 40-50 лет дом потребует проведения капитального ремонта. Срок эксплуатации строения из клееного бруса оказывается больше своего аналога на 20-30 лет. При этом деревянной сборке требуется постоянный уход в виде обработки стеновых конструкций специальными пропитками.

Прочность домов не вызывает сомнений даже в экспертной среде. Здания из этого материала нередко принимаются к проектированию и исполнению в промышленности. Дома имеют отличную сейсмоустойчивость, обе технологии подходят для возведения многоэтажных объектов.

Пожаробезопасность и экологичность строений

Все больше граждан, планирующих переезжать за город, обращают внимание на устойчивость жилища к возгораниям. Если кирпичные и блочные строения характеризуются высоким уровнем пожарной безопасности, то каркасные и деревянные здания более подвержены возгораниям. Потенциал нанесения ущерба после горения остается фактором, свойственным именно этому типу построек. Для снижения уровня опасности, используют следующие модификации технологии:

• Включение в состав материальной базы минеральной ваты и гипсокартонных листов особой категории;
• Применение специальных пропиток для клееного бруса.

Что касается экологичности, то оба типа строений в этом отношении безопасны для человека. Превалирование дерева, исключение из клеящей основы формальдегидов, подборка нейтральных материалов заполнителей. Все эти факторы исключают вредное воздействие на человека, позволяя проживать в домах без ущерба жизни и здоровью.

Эстетическая привлекательность и архитектура

Приобретая готовый дом или заказывая его строительство, нельзя не обратить внимание на внешний вид строения. Особая планировка, отделочные материалы, неповторимые архитектурные элементы, - все эти детали создают эффект при взгляде на дом. Необычный вешний вид характерен для зданий каркасного формата. В рамках технологии обеспечивается возможность выбора различных стилевых направлений, подбора из ассортимента строительных материалов, использовать методы имитации под любой вид отделки. В ходе проектирования каркасных домов добавляются особые внешние формы, придающие уникальность и внушительность будущей постройке. Все планы дизайнера или заказчика с легкостью воспроизводятся на фабрике, изготавливающей комплект.

Рассматривая клееный брус как альтернативный вариант постройки, следует учитывать его ограниченность в визуализации. Одно из преимуществ, выражающееся в отсутствии необходимости внешней отделки несколько ограничивает создание индивидуального дизайна. В отношении клееного бруса уникализация осуществляется в основном за счет конструктивных элементов – входных и оконных групп, крыши, выбора способа укладки венца. Более выигрышными качествами в этом плане предстают массивность, величие и готовность к приему на постоянное проживание.

Стоимость проекта, характеристика материалов

При расчете тарифных параметров дома можно ориентироваться на средние региональные расценки материалов, проектирования, ведения работ. Хорошим подспорьем в планировании бюджета становятся готовые работы. Самый высокий ценник традиционно ожидается при заказе объекта под ключ. В этом случае будущему владельцу дома не придется нести накладные расходы (отделка, коммуникации, сервис).

Стоимость каркасных домов, готовых к сдаче, - начинается от 12000 рублей за метр квадратный. Снизить значение можно за счет увеличения этажности, передачи части работ другому подрядчику. На практике при найме нескольких исполнителей повышается риск получения низкого качества работ (отсутствуют контроль и ответственность).

Коттеджи, выполненные из клееного бруса, стоят дороже, - от 22000 рублей за метр квадратный. Увеличение ценника объясняется более высокой стоимостью материалов, сохранением традиционного порядка проведения работ.

Сравнительная таблица и выводы

Каждая из рассматриваемых технологий имеет преимущества. Недостатки методики строительства часто выявляются в ходе многолетней эксплуатации и носят индивидуальный характер.

Сравнительная таблица:

	Панельный на каркасе	Клееный брус
Срок сдачи, месяцев	4-5	6-8
Необходимость ухода	Почти нет	Требователен
Долговечность (период до капремонта)	30	70
Экологичность	Средняя	высокая
Пожарная безопасность	Пересмотр структуры материалов	Только пропитка
Эксплуатационные расходы, отопление	Средние	Низкие при условии дополнительного утепления
Запас архитектурных идей	Большой выбор решений	Ограниченность

 

Каждый из домов обладает своими, обусловленными технологией строительства свойствами. Вместе с тем, при сравнении очевидны ключевые факторы, влияющие на принятие решения – стоимость, расходы на обслуживание и вариативность планировки.